中财所南通推行产业联动+人才房票激活房地产市场见成效

　　南通市紧扣“人才强市、制造强市”目标，以人才房票新政为核心，市房地产业协会主办“才聚南通好房优选”专场活动、深耕“好房子三走进”惠民举措，同步发挥金融、媒体专业委员会双平台作用，组织银企协同发展交流会、搭建全渠道宣传矩阵，通过政策、行业、金融、宣传多维发力，实现人才安居保障与房地产市场平稳发展双向赋能。2026年1月9日第一张人才房票发放，截止2月8日，人才房票新政落地，撬动住房消费3.36亿元，全市房地产市场稳步回暖。相关经验做法如下：

　　一、政策硬核赋能，夯实市场回暖根基

　　南通市出台《南通市区人才房票实施办法》，打出扩围、提标、叠加组合拳。将房票适用对象拓展至大专以上学历人才，纳入意向来通的全日制本科以上在校生，覆盖超12万人；构建9类人才分层补贴体系，最高150万元、最低8万元，博士、硕士、本科分别享30万、15万、10万补贴，符合条件夫妻可按较高一方1.2倍享受优惠。同时打造多重让利机制，房票可叠加1.5%购房补贴、房企4%专属折扣、贷款财政贴息，同步实行2年生活津贴免申即享，切实降低购房门槛，为各类安居活动、银企协同合作筑牢政策基础。

　　二、多维行业联动，构建惠民安居金融支撑体系

　　紧扣市场需求，多举措推动行业、人才、金融深度融合。一是举办“才聚南通好房优选”青年人才购房服务专场活动，搭建365房产超市，建立人才房票房源库，线上线下（300959）联动优质房企、金融机构集中参展，设置政策解读、房票申领、金融服务专区，提供一站式购房服务。二是深耕“好房子三走进”举措，邀请住建局、公积金、交易中心等部门组建官方政策宣传团，携手会员单位，将房源、政策、金融打包送服务进大型企业、事业单位、高校、社区等。三是发挥金融服务专业委员会作用，组织银企协同发展交流会，董事长、行长面对面，搭建房企与银行高效对接平台，推动银行主动参与楼盘销售环节，为房企提供专属金融支持的同时，银行通过网点宣传、客户推介、配套定制化购房贷款方案等方式助力房企去化房源，实现“金融赋能+房源销售”双向联动。

　　三、多方协同保障，宣贯赋能市场长效发展

　　建立“政府+行业+财政+金融”联动保障体系，市区两级财政按比例分担房票资金，安排2亿元兑付资金。市房协印发《推动好房子建设三年行动方案》，组织房企签署《南通市房地产住宅品质提升自律公约》，树立行业形象，提振市场信心；要求房企把控品质，提供专属优惠、保障各类房源供给；督促银行落实银企合作共识，推动银行落实金融等支持举措；以媒体专业委员会为核心，构建政企银协同宣传体系，实现宣贯全覆盖、高频次、精准化。

　　下一步，南通市房协将以成立40周年为契机，启动协会慈善公益基金，紧跟中国房协的脚步，以政策为引、以服务为基、以公益为暖，持续开展“全城联动惠民安居”住房促消费系列活动，将政策红利与“好房子三走进”举措深度融合，为城市高质量发展汇聚更多人才力量，推动房地产市场高质量平稳发展。

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