大业证券成都一宗宅地成交，溢价率23.03%

　　据中指研究院监测，2月10日，成都锦江区攀成钢板块成功出让1宗宅地，总用地面积约11907.62㎡(约17.9亩)，总规划建筑面积约29769.05㎡，起始楼面价16500元/㎡，折合起始价4.91亿元。地块吸引新绿色、新希望地产、锦江统建、四川联投&明信等多家房企参与竞拍，经过30多轮竞价，最终由锦江统建以20300元/㎡竞得，成交总价6.04亿元，溢价率约23%。

　　此次成交的18亩宅地，位于二环路东四段以东，锦江区攀成钢板块。地块地理位置优越，交通便利，邻近2、6、8、13号线多条地铁线路。周边配套成熟，享受攀成钢成熟商圈辐射，教育资源优势突出，医疗配套完善，生活氛围浓厚。但东、南两侧多为老旧小区，城市界面有待提升。该地块是既2015年之后，攀成钢板块近十年来的首块宅地供应，由于长期未有新增住宅用地供应，目前板块新房市场处于断供状态。板块内绿地锦天府、吉宝凌云峰阁、伊泰天骄等成熟小区均为高端品质项目，板块高端改善属性突出。

　　2025年成都市宅地出让金854亿元，同比上涨23%，位列全国第四，仅次于北京、杭州和上海，核心区域优质地块持续受到企业关注，城市投资吸引力增强。2025年，成都商品住宅全年成交1191万㎡，连续四年保持全国第一，市场韧性仍存；“好房子”建设加速推进，成为稳定市场、激活增量市场的核心抓手。随着成都城市战略价值的进一步提升，以及经济、产业的稳健发展，未来，成都房地产市场仍将保持高质量发展态势。

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